Quel est le prix de l'immobilier à Marseille ?

La question que tout le monde se pose... à qui se fier pur bien évaluer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain à Marseille ?

Quel est le vrai prix de l'immobilier et particulièrement de 

Votre agence immo à Marseille Longchamp - Chave

votre bien ?

De nombreux sites effectuent des évaluations ou des grilles de prix de l'immobilier, mais est-ce bien sérieux ?

Ces divers sites sont bien évidement des sites destinés à faire miroiter une valeur élevée de votre bien, afin de pouvoir prendre vos coordonnées. La vérité est un peu plus compliquée que cela. Aucun barème de prix officiel n'existe, aucune moyenne n'est effectuée officiellement.

Chaque bien est différent, aucun ne se ressemble et seule l'expertise d'un professionnel peut vous donner la valeur exacte d'un bien.

Afin d'évaluer au mieux la valeur d'un bien immobilier à Marseille, les experts d'Arobase immobilier se basent sur plusieurs critères objectifs.

Les critères qui doivent avant tout retenir votre attention afin de déterminer une valeur immobilière à Marseille

  • 1. La dynamique du marché immobilier

Le marché immobilier, à Marseille et ailleurs, est en permanente évolution et varie selon les quartiers : un quartier peut être réhabilité ou subir une dégradation du fait de différents facteurs comme le vieillissement du parc immobilier, la pollution, etc.

  • 2. L'état du logement et éventuellement de l'immeuble

Ce critère est peut-être celui qui mérite le plus l'avis d'un professionnel. De lui va dépendre d'éventuels travaux à venir et le cas échéant des dépenses de copropriété qui peuvent faire baisser le prix du bien.

  • 3. Les équipements

Climatisation, cuisine équipée, etc.

  • 4. La vue

Le prix d'un logement à Marseille ne sera pas le même si la vue donne sur la mer, une rue étroite ou le Palais Longchamp.

  • 5. L'emplacement

Les quartiers de Marseille se suivent et ne se ressemblent pas. Il existe de grandes différences en termes d'infrastructures et de qualité de vie qui expliquent un différence de prix immobiliers.

D'autres nombreux critères rentrent bien sûr en jeu :

  • 6. La taille du logement
  • 7. Les transports
  • 8. Les services environnants
  • 9. D'éventuels dommages qui nécessiteraient des travaux
  • 10. Un extérieur

Etc ! Ces critères ne sont pas classés par ordre d'importance et nécessitent d'être évalués avec précision afin de pouvoir vendre ou acheter le bien immobilier à Marseille au plus juste prix, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur.

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