Immobilier 2017 : sur la lancée de 2016 ?

Le marché immobilier en 2016 a démontré un caractère exceptionnel. La baisse des taux de crédit suivi d'une augmentation des acquisitions record a permis de relancer considérablement l'immobilier en France. Une aubaine immobilière prête à se poursuivre en 2017 ? Eléments de réponse avec Arobase Immobilier, vos agences immobilières à Marseille Chave et Longchamp.

Une remontée des taux modérée en 2017

En chute durant plusieurs mois, les taux des prêts immobiliers repartent à la hausse depuis décembre 2016. D'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux médian est passé 1.31% à 1,34%. Une augmentation qui se confirme en janvier 2017 mais qui reste toutefois à nuancer. 

En effet, cette hausse reste tout de même faible et ne menace pas l'évolution du marché immobilier français même si elle marque un petit ralentissement. Les emprunteurs n'ont donc pas, pour l'heure, à craindre cette tendance d'augmentation pour leur crédit. La hausse des taux d'emprunt devrait se augmenter modérément car les banques soutenues par l'impulsion de la BCE devraient conserver la volonté de proposer des taux attractifs pour 2017.

L'Observatoire Crédit Logement/CSA prédit d'ores et déjà un taux à 1,65% et 1,75% d'ici la fin de l'année 2017. Un augmentation qui ne devrait pas impacter fortement le marché immobilier qui reste quand même attractif.

Un pouvoir d'achat qui devrait rester constant

Avec l'aubaine des taux d'emprunts bas et la stabilité voire baisse des prix des biens immobiliers selon les endroits, les primo-accédants et les seniors acheteurs notamment ont vu leur pouvoir d'achat augmenter. Cette tendance est prête à se poursuivre cette année sauf cas exceptionnel d'une crise économique semblable à celle de 2008. Les emprunts étant facilités, les acheteurs devraient continuer à animer le marché immobilier français.

Le prix de l'ancien toujours en hausse...les acheteurs aussi !

L'immobilier ancien a connu un vrai boum lors de cette année 2016. Les prix de l'ancien ont d'ailleurs explosé notamment dans la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur où l'on note un prix moyen au mètre carré dans l’ancien de 3 538 euros. Cette hausse a été suivie par des acheteurs plus nombreux qui, aidés par les taux de prêt remarquablement bas, ont investi dans le secteur de la vieille pierre.

Les dispositifs de crédit immobilier se poursuivent en 2017

Mis en place cette année les dispositifs d'Etat liés au crédit immobilier devraient se poursuivre en 2017. En première ligne de ces reconductions issues de la loi de finances 2017, le prêt à taux zéro. Ce prêt réservé au primo-accédants sous conditions de ressources reste inchangé en 2017. De la même façon, la Loi Pinel relative à l'investissement locatif est reconduite une année supplémentaire. 

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