L’expertise immobilière

Comment se déroule une expertise ? Arobase Immobilier détaille pour vous les étapes de cette opération indispensable à la vente de votre bien immobilier

Faites confiance à notre spécialiste 

Jean Claude SUTERA, expert diplômé de l'UCECAAP (Union des Compagnies d'Experts près la Cour d'Appel d'Aix en Provence)

Déroulement d’une expertise amiable

L’expertise en valeur vénale d’un bien immobilier consiste à déterminer avec exactitude la valeur de ce bien à une certaine date.

  1. L’expert se déplace à l’adresse du bien à expertiser et analyse sa composition, son état, son environnement, etc.
  2. L’expert étudie l’ensemble des documents juridiques mis à sa disposition
  3. L’expert analyse le bien, analyse le marché et effectue toutes les vérifications auprès des administrations (cadastre, notaires), dans le respect de la charte de l’expertise.
  4. L’expert procède à la remise du rapport d’expertise en double exemplaires originaux.

Quel est le prix d'une expertise immobilière ?

Le coût d'une expertise s'évalue sur devis en fonction des biens et de la difficulté.

Vous voulez en savoir plus sur le prix d'une expertise ?

A titre d'exemple, l'expert intervient dans les domaines suivants:

  • Successions
  • Donations-partages
  • Divorces
  • Rachats de parts
  • Calcul des indemnités d’occupation

Autres cas d'intervention

  • Domaine commercial:
  • en cas de renouvellement de bail
  • fixation du nouveau loyer ou de l'indemnité d'éviction.

Nos méthodes d’évaluation sont les suivantes

La méthode par comparaison 

Il s’agit d’une analyse du marché Immobilier pour des biens présentant des caractéristiques et une localisation comparables.

La méthode par le revenu 

Cette méthode consiste à prendre pour base le revenu réel ou potentiel et y appliquer un taux de Rendement

La méthode sol et construction 

Il s’agit d apprécier les deux composantes d’un immeuble : le terrain, d’une part, et les constructions d’autre part après application d’un abattement pour vétusté.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, laissez vos coordonnées à l'aide de notre formulaire, et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.

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